在尋找資產來分散您的投資組合或計劃退休時，房地產是一個不錯的選擇。有幾種不同的房地產投資方式，因此請務必找到適合您的目標和個人喜好的方法。您還可以投資於有限合夥企業、房地產投資信託基金或商業房地產。下面列出了一些最常見的房地產投資方式。請繼續閱讀以了解更多信息。
主動和被動投資
如果您是新手投資者，主動和被動房地產投資之間的主要區別在於您需要獲得的經驗量。主動投資者對自己的投資有更多的控制權，而被動投資者則依賴於其他人的想法和研究。但是，如果您不了解情況，增加的控制會帶來更高的風險。使用被動投資，您只會冒損失部分投資的風險，而主動投資者則負責整個投資過程，包括業務費用。https://www.sellmyhousefast.com/we-buy-houses-lexington-kentucky/
最常見的被動房地產投資形式是眾籌、房地產投資信託基金、房地產基金和遠程所有權。眾籌是一種將您的資源與其他人匯集在一起以期投資房地產項目的方式。眾籌平台可以幫助您集中資源並投資抵押貸款。通過加入這些平台，您可以以更低的成本獲得許多房產。但是，在投資被動房地產之前，您應該確保了解每一種的風險和回報。
投資房地產投資信託基金
如果您有興趣在房地產上賺錢，您應該考慮投資房地產投資信託基金。如果您想在遞延納稅義務的同時利用高股息，這些都是一個不錯的選擇。投資 REITs 很容易，可以通過經紀賬戶完成。一般來說，房地產投資信託基金需要至少 50 美元的投資，但您也可以投資零星股票。您應該尋找具有無佣金交易選項的經紀賬戶。
投資 REITs 的另一大好處是它們在歷史上
表現優於標準普爾 500 指數和道瓊斯工業平均指數。這些投資也是很好的通脹對沖工具。雖然 REITs 在歷史上產生了強勁的業績，但您應該記住，市場可能會波動。房地產投資信託基金可能並不適合所有投資者，但如果您正在尋找能夠提供多元化和穩定收入流的高收益投資，它們可能是一個可靠的選擇。
投資商業地產
最常見的賺錢方式之一是投資商業房地產。然而，商業地產存在重大風險。最常見的風險是融資風險。由於整個房地產交易都涉及金錢，因此各方都面臨財務風險。例如，在某些情況下，借款人不會按時還款，從而延遲貸款人要求的付款。幸運的是，這種風險可以通過租給大型合作社和值得信賴的公司來最小化。
投資商業地產的另一個主要好處是它的波動性低於其他投資。儘管股票、外彙和大宗商品可能在一夜之間大幅飆升或因市場謠言而暴跌，但商業地產的價值不太可能暴跌那麼快。此外，市場比股票市場更穩定，使商業地產成為對許多國際投資者更具吸引力的投資。與非上市公司相比，投資商業地產的上市公司利潤率更高，而且不易受市場波動的影響。
投資於有限合夥
通過有限合夥企業投資房地產有其優點和缺點。首先，有限合夥人與普通合夥人的地位並不平等。普通合夥人是跑龍套的一方，有權對項目作出重要決策。有限合夥人是對企業經營沒有發言權，按照合夥協議約定分享盈虧的投資人。此外，有限合夥人不能被視為任何其他企業的“普通”合夥人。https://www.sellmyhousefast.com/we-buy-houses-columbus-ohio/
投資 RELP 的另一個優勢是它們的稅收結構。投資的利潤和損失轉移給投資者，他們可以扣除所得稅。合作夥伴還會收到用於稅務目的的 K-1 表格。投資 RELP 可以保護您免受意外成本和債務的影響，因為您參與合作夥伴關係不涉及日常管理。但是，投資者應確保合作夥伴對項目有共同的願景。